Весь каталог квартир

Жилой комплекс "Смольный проспект. Исторические дома"

Дома с историей в огранке современности

Исторический аутентичный дом, виды из окон на знаменитые архитектурные творения и высокий уровень комфорта проживания — это воплощение мечты об идеальной квартире в центре Санкт-Петербурга...

Премиальный жилой комплекс «Смольный проспект», объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. ПроектыРикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах. «Смольный проспект» очень органичен уникальному и величественному архитектурному ансамблю центра Санкт-Петербурга.

Украшение жилого комплекса — три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома № 11, 13, 15), которые обретают второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX — начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба — уникальные атрибуты истории.

Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволяет создать уникальные с высоким уровнем комфорта. Предусмотрена возможность приобретения мест в подземном паркинге новых зданий, входящих в жилой комплекс.

Эксклюзивные виды на Смольный собор

Из окон фасадных квартир можно любоваться историческими панорамами: ансамблем Смольного монаствыря, перпективой Смольного проспекта, зеленью сада Партер, водной гладью Невы. Несколько квартир открывают эксклюзивные виды на Смольный собор — знаменитое творение Растрелли расположено прямо напротив. Бело-голубые стены и богатая лепнина на фоне зелени сада дарят неповторимый открыточный вид.

Комфорт и безопасность проживания

Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей комплекса. Исторические дома и здания нового строительства образуют общий закрытый, охраняемый и свободный от автомобилей благоустроенный внутренний двор. Проход в общий двор для жителей исторических домов будет осуществляться по электронному ключу через калитку во дворике дома № 15. Оформление внутренней территории выполняется по специальному дизайн-проекту. Предусмотрено мощение плиткой, установка стильных уличных фонарей, анти-травматичные детские площадки с тартановым покрытием ведущего финского производителя Lapset, скамейки и уютные зоны отдыха. И взрослые и самые маленькие обитатели комплекса смогут гулять и проводить время на воздухе в безопасности.

Современные системы контроля и управления доступом предотвратят проникновение посторонних и обеспечат вашу безопасность на всей территории комплекса — во дворе, в подъезде, в квартире. Предусмотрены видеонаблюдение, охранная сигнализация, система видеодомофонной связи от ведущего мирового производителя BOCSH. Профессиональные сотрудники охраны будут обеспечивать дополнительный контроль.

Технологии безопасности

  • Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.
  • Тревожная кнопка для экстренного вызова персонала охраны.
  • Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами.
  • Длительная видеозапись HD качества от IP видеокамер позволит при необходимости восстановить события в интересующем вас временном промежутке.
  • Охраняемый подземный паркинг оборудован системой контроля и управлением доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Предусмотрен удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.
  • Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного контроля и использования технических средств охраны.
  • Оборудованные места для консьержей и службы охраны.

Инженерные решения

Строительные конструкции

  • Фундамент — существующий исторический с дополнительной гидроизоляцией и усилением.
  • Несущие стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
  • Междуэтажные перекрытия — полностью новые, выполненные из надежных современных материалов с применением новейших строительных технологий.
  • Межквартирные стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
  • Внутриквартирные стены — частично капитальные кирпичные, частично из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением минеральной ватой. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир за счет переноса гисокартонных межкомнатных перегородок.
  • Окна в квартирах — натуральный дуб, сохраняется историческая расстекловка. Двухкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок от ведущего производителя SKANDI OKNA. Улучшенная запатентованная конструкция коробки окна с энергосберегающим напылением на стекла и заполнением аргоном внутри, позволяет значительно повысить коэффициенты звукоизоляции и сопротивления теплопроводности окна. Встроенные в раму клапаны микропроветривания, изготовленные по уникальной запатентованной технологии, обеспечивают необходимый приток воздуха внутрь помещения при сохранении звукоизоляции.
  • Балконные двери снабжены специальным механизмом с ручкой-лепестком, позволяющим легко закрывать и открывать дверь со стороны балкона.
  • Квартирные двери — стальные, усиленные, со звукоизоляцией. Отделка дубовым шпоном, использована фурнитура типа ABLOY (Финляндия), устанавливаются импортные замки повышенного уровня безопасности с возможностью перекодировки.

Лифты

Пассажирские панорамные лифты от европейского производителя, повышенной комфортности, с отделкой класса Luxe. Расположены со стороны двора.

Отопление

Система отопления здания — двухтрубная вертикальная, отопление центральное, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Нагревательные приборы — стальные радиаторы PURMO (Финляндия) или аналогичные импортного производства. Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами DANFOSS (Дания) или аналогичными импортного производства. В ванных комнатах предусмотрены электрические полотенцесушители.

Вентиляция, кондиционирование

Свежий воздух поступает через приточные клапаны в окнах. Вытяжная вентиляция с естественным побуждением через вентиляционные каналы в кухне и санитарных узлах.

Электричество

  • Напряжение ~380/220 В.
  • Мощность 16-20 кВт, выделяется в зависимости от площади квартиры.
  • Двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями.

Водоснабжение и водоочистка

  • Раздельные системы холодного и горячего водоснабжения квартир и офисных помещений.
  • Система холодного водоснабжения — тупиковая. Система горячего водоснабжения — с циркуляцией, что гарантирует при открытии крана моментальное поступление горячей воды (без периода прогрева).
  • Трубопроводы — из полипропиленовых труб импортного производства с запорной арматурой типа DANFOSS.
  • Предусмотрена насосная установка для повышения давления в системе холодного водоснабжения жилой части здания (размещается в помещении водомерного узла).
  • Очистка холодной воды в водомерных узлах осуществляется на сетчатых механических фильтрах с обеззараживанием ультрафиолетом.
  • Отдельные счетчики учета воды для водомерных узлов жилой и офисной частей здания.
  • Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.

Дизайн холлов и лестниц

Отделка парадной лестницы здания выполняется в едином историческом стиле, на основании сохранившихся интерьеров и документов, с использованием качественных материалов европейских производителей.

  • Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбура облицовываются керамогранитом «под известняк», полы лестничных площадок — метлахской плиткой, с рисунком, приближенным к историческому.
  • Перила на лестницах — чугунные литые с дубовым поручнем, выполненные на основе сохранившегося исторического ограждения.
  • Стены благородного оттенка украшены декоративными молдингами, подчеркивающими композиционное решение интерьера.
  • Потолки — белые, украшенные декоративными элементами под лепнину.
  • Входная дверь в парадный подъезд воссоздается из массива дуба на основании существующей исторической двери.

Коммуникации

Подключение к городской телефонной сети. Прокладывается сеть кабельного телевидения с функцией цифрового, предоставляющая качественный прием широкого спектра ТВ-программ. Предоставляется широкополосный доступ в Интернет по оптоволоконной сети.

Паркинг

Парковочные места предусмотрены в подземной охраняемой автостоянке новых строящихся зданий комплекса. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Запроектирован удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.



Статус объекта
Строящийся
Дата завершения строительства
2 квартал 2015 г.
Адрес
Смольный пр., д.11-15
Район
Центральный
Станция метро
Чернышевская
пл. Восстания
Квартиры от
14 335 001 p.
Наличие отделки
Нет
Наличие ипотеки
Да
Наличие рассрочки
Нет

Однокомнатные квартиры от 14 335 001

Двухкомнатные квартиры от 14 920 220

Трехкомнатные квартиры от 22 363 079

Пятикомнатные квартиры от 85 997 907

Назад к списку

Объекты рядом