Ипотека

Банк "Санкт-Петербург"

     Один из крупнейших региональных банков России — ОАО «Банк «Санкт-Петербург»  основан в 1990 году. Банк осуществляет свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской      области, Москвы, Калининграда и Нижнего Новгорода.    

     По результатам ежегодной финансовой отчетности Банк в течение последнего десятилетия демонстрирует  устойчивость и стабильность на всех основных рынках финансовых услуг. Приоритетные направления      деятельности Банка — кредитование, расчетно-кассовое обслуживание, обслуживание юридических и физических  лиц, операции на валютном рынке, рынке межбанковских кредитов, операции с ценными бумагами. Наличие собственного процессингового центра позволяет Банку на высочайшем уровне поддерживать и обслуживать пластиковые карты.    

     Благодаря правильно избранной стратегии, последовательной финансовой политике, приверженности ценностям  цивилизованного ведения бизнеса Банк на протяжении многих лет сохраняет репутацию сильного и надежного партнера.

Основные параметры ипотечного кредита:

Валюта Срок  До 15 лет
(до/после регистрации
квартиры в собственность, % годовых)
от 15 до 25 лет
(до/после регистрации
квартиры в собственность, % годовых) 
взнос, %
Рубли от 15 включительно 13.75/12.50 14.00/13.00
от 30 включительно 13.25/12.25 13.50/12.50
от 50 включительно 12.90/11.90 13.25/12.25
Доллары США от 15 включительно 12.50/11.50 12.75/11.75
от 30 включительно 12.25/11.25 12.50/11.50
от 50 включительно 12.00/11.00 12.25/11.25
Евро от 15 включительно 11.50/10.50 11.75/10.75
от 30 включительно 11.25/10.25 11.50/10.50
от 50 включительно 11.00/10.00 11.25/10.25
  • валюта — рубли РФ, доллары США, евро;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 250 000 рублей РФ, 7 500 долларов США, 6 000 евро;
  • максимальная сумма — 12 000 000 рублей РФ, 400 000 долларов США, 300 000 евро, но не более  85% стоимости квартиры;
  • срок рассмотрения кредитной заявки — в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов
  • срок действия решения Банка о выдаче кредита:
    1. 30 (тридцать) календарных дней, со дня, следующего за днем принятия Банком решения о выдаче кредита;
    2. 90 (девяносто) календарных дней со дня, следующего за днем принятия Банком решения о выдаче кредита при приобретении строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве, оформленного в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ;
    3. 120 (сто двадцать) календарных дней со дня, следующего за днем принятия Банком решения о выдаче кредита (при использовании средств социальной выплаты (бюджетной субсидии), в т.ч. при приобретении строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве, оформленного в соответствии с требованиями ФЗ- №214-ФЗ).
  • Скачать типовой кредитный договор (один заемщик) .pdf, 364 Кб

Требования к заемщикам:

  1. Гражданство РФ, регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ;
  2. Возраст от 18 лет до 60 лет (для женщин)/65 лет (для мужчин) (предельный возраст на момент полного погашения кредита);
  3. Постоянное место работы в любом регионе нахождения дополнительного офиса/филиала Банка.

Обязательные требования к Созаемщикам

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков 4 (четыре) физических лица, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях с Заемщиком — 2 (два) человека.

В качестве Созаемщиков в обязательном порядке оформляются следующие физические лица:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления квартиры в личную собственность Заемщика);
  • совершеннолетние дети Заемщика, для проживания которых приобретается квартира;
  • родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика.

Обеспечение кредита

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ:

На этапе строительства:

  • залог прав требования из договора, на основании которого приобретается квартира;

После оформления квартиры в собственность Заемщика:

  • ипотека в силу закона квартиры, удостоверенная закладной.

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по иному договору

На этапе строительства:

  • поручительство строительной компании,
  • залог имущественных прав (прав требования) из договора, на основании которого приобретается квартира (за исключением прав из ПКП);

После оформления квартиры в собственность Заемщика:

  • ипотека в силу закона квартиры, удостоверенная закладной.

Погашение кредита:

  • ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа. Ежемесячная плата уплаты аннутиентного платежа — 20 (двадцатое) число каждого календарного оплачиваемого месяца кредитования;
  • ежемесячно, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов. Ежемесячная дата погашения части кредита и процентов — 20 (двадцатое) число каждого календарного оплачиваемого месяца кредитования.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций. Досрочное погашение части кредита возможно только в дату осуществления ежемесячного платежа, установленную условиями кредитного договора.

Для получения ипотечного кредита на первичном рынке

    1. Ознакомьтесь с условиями кредита и требованиями к заемщику. 
    2. Выберите из списка аккредитованных компаний-застройщиков интересующий вас объект.
    3. Для предварительной оценки своей платежеспособности и соответствия требованиям Банка подайте заявку на расчет кредита.
    4. В случае принятия вами решения взять ипотечный кредит именно в ОАО «Банк «Санкт-Петербург»: 

– получите извещение о бронировании квартиры у аккредитованной  компании-застройщика

    1. Подайте документы вместе с извещением о бронировании квартиры в Ипотечный центр в назначенное вам Справочной службой время. 

– форма справки о получаемом доходе

– перечень документов, необходимых для получения кредита (.pdf,  373 Кб)

– анкета на получение кредита  (.pdf, 342 Кб)

 

  • В течение 5 рабочих дней с момента получения полного пакета документов Банк рассмотрит вашу заявку и проинформирует вас о принятом решении.
  • В случае принятия Банком положительного решения вы обращаетесь в строительную компанию для подписания всех необходимых документов (подписание договора о приобретении квартиры).
  • В назначенную сотрудником Банка дату и время вы подписываете кредитный договор, после чего Банк по вашему заявлению осуществляет перевод кредитных средств на расчетный счет компании-застройщика.

 

Назад к списку