Ипотека

Газпромбанк

"Газпромбанк" (Открытое акционерное общество) – один из крупнейших универсальных финансовых институтов России, предоставляющий широкий спектр банковских, финансовых, инвестиционных продуктов и услуг корпоративным и частным клиентам, финансовым институтам, институциональным и частным инвесторам. Банк входит в тройку крупнейших банков России по всем основным показателям и занимает третье место в списке банков Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала.

Банк обслуживает ключевые отрасли российской экономики – газовую, нефтяную, атомную, химическую и нефтехимическую, черную и цветную металлургию, электроэнергетику, машиностроение и металлообработку, транспорт, строительство, связь, агропромышленный комплекс, торговлю и другие отрасли.

Розничный бизнес также является стратегически важным направлением деятельности Банка, и его масштабы последовательно увеличиваются. Частным клиентам предлагается полный набор услуг: кредитные программы, депозиты, расчетные операции,  электронные банковские карты и др.

Газпромбанк занимает сильные позиции на отечественном и международном финансовых рынках, являясь одним из российских лидеров по организации и андеррайтингу выпусков корпоративных облигаций, управлению активами, в сфере частного банковского обслуживания, корпоративного финансирования и других областях инвестиционного банкинга.

В числе клиентов Газпромбанка – около 3 миллионов физических и порядка 45 тысяч юридических лиц.

В составе разветвленной региональной сети Газпромбанка  43 филиала и три  дочерних и зависимых российских банка. Газпромбанк участвует в капитале  трех зарубежных банков – Белгазпромбанка (Белоруссия),  Арэксимбанка (Армения) и  Gazprombank (Switzerland) Ltd, г.Цюрих (Швейцария). ГПБ (ОАО) также открыты представительства в Пекине (Китай), Улан-Баторе (Монголия) и Нью-Дели (Индия). 

Газпромбанк является членом Российского национального комитета Международной торговой палаты.

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости 

Размер первоначального взноса

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)

Доллары США

Валюта РФ

До 20%(включительно)

10,5

13,75

От 20% до 50% (включительно)

10,5

12,95

Более 50%

10,5

12,45

Максимальный срок кредита - до 30 лет

Максимальный размер кредита 
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей 
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке. 

Минимальный размер кредита 
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса; 
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов 
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости 

Минимальный первоначальный взнос: 
15% - жилая городская недвижимость, 
20% - жилая загородная недвижимость.

Комиссии Банка 
Согласно действующему тарифу. 

Обеспечение 
Обязательно: 
• залог приобретаемой квартиры. 

График погашения задолженности 
• ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи 
• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период. 

Требования к обеспечению 
 Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям: 
• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел; 
• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; 
• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне; 
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах). 

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: 
•  не находиться в аварийном состоянии; 
•  не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 
•  иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент; 
•  иметь металлические или железобетонные перекрытия; 
•  этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах); 
•  несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. 

 Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:   
- комнат в коммунальных квартирах  и долей в квартирах 
- квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов: 
  - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); 
  - с деревянными внешними стенами; 
  - «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области. 
В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Необходимо личное присутствие и подписание договора купли-продажи продавцом недвижимости. Сделки по доверенности не осуществляются.

Обязательства Заёмщика/Созаемщика 
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартиры и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.  
Уведомление органов опеки и попечительства 
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания. 

Оценка стоимости 
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства. 

Страхование 
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества; 
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); 
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке); 
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки. 

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

Досрочное погашение кредита 
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Приобретение квартир в строящихся домах

Размер первоначального взноса

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) *до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/ после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)

Доллары США

Валюта РФ

До 20%(включительно)

11,5 / 10,5

14,55 / 13,75

От 20% до 50% (включительно)

11,5 / 10,5

13,75 / 12,95

Более 50%

11,5 / 10,5

13,25 / 12,45

Максимальный срок кредита  – до 30 лет

Максимальный размер кредита 
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей. 
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке. 

Минимальный размер кредита 
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса; 
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов 
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости 

Минимальный первоначальный взнос: 
15% - жилая городская недвижимость, 
20% - жилая загородная недвижимость. 
  
Комиссии Банка 
Согласно действующему тарифу. 

Обеспечение 
• залог имущественных прав требования - на период строительства жилого дома; 
• поручительство 2-х платежеспособных физических лиц или страхование финансовых рисков – на период строительства дома (в зависимости от формы заключаемого договора на приобретение квартир и степени готовности дома*); 
• залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры - после оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

В случае приобретения недвижимости у физического лица, необходимо личное присутствие продавца. Сделки по доверенности не осуществляются.

График погашения задолженности 
• ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи 
• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Степень готовности жилого дома 
не менее 30% - окончено возведение подземной части здания (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами), возведены внешние или внутренние (для монолитного и каркасного строительства) стены не менее 1 (одного) этажа.

Обязательство Заемщика/Созаемщика 
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. 

Уведомление органов опеки и попечительства 
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания. 

Оценка стоимости 
Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору. 

Страхование 
I. На период строительства: 
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии с п.6.2 «Требования к обеспечению»; 
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке); 
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки. 
                                                                                                                                                             
II. После оформления квартиры в собственность заемщика: 
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества; 
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке); 
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки. 

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

Досрочное погашение кредита 

Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Назад к списку