Новости

14 октября 2013

Строительство в Санкт-Петербурге - выгодное дело

Итак, по подсчетам экспертов из компании НДВ Спб если в конце сентября средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге составляла 102 400 рублей, то уже в начале октября они существенно подросли. Так, например, за одну неделю месяца средняя стоимость одного квадратного метра жилья в здания эконом-класса выросла на 0,4 процента, в домах комфорт-класса – на 0,34 процента, а в домах бизнес-класса – на 0,5 процента. Рост цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составил 0,4-0,5 процента, а стоимость трехкомнатных квартир выросла уже на 0,63 процента. При этом речь идет как о росте цен на уже готовое жилье, так и на то, которое еще находится на стадии котлована.

Впрочем, если данные о росте стоимости жилья в северной столице появляются регулярно, то данные о себестоимости строительства найти в открытом доступе очень сложно. Ушедшая неделя же стала приятным исключением, так как Союз инженеров-сметчиков России опубликовал именно эти данные относительно Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Оказалось, что средняя себестоимость строительства одного квадратного метра в области сегодня составляет всего 39 430 рублей, а продается же подобное жилье на первичном рынке за 48 200 рублей, а на вторичном – за 54 250 рублей. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь себестоимость одного квадратного метра на 50 процентов выше и составляет 58 500 рублей. В результате оказывается, что сегодня девелоперы имеют возможность получать прибыль в размере десятков процентов, поэтому неудивительно, что сегодня рынок недвижимости Санкт-Петербурга считается одним из самых коррумпированных. При этом заложниками в подобной ситуации являются простые горожане, которые не имеют возможности приобрести себе жилье по адекватным ценам.
Назад к списку