Новости

17 сентября 2012

Долгострой Царского Села

В южной части Пушкина ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов эконом-класса. Хорошая экология, удаленность от мегаполиса — делают новостройки довольно привлекательными. Правда есть и свое «но»: строительство тянется довольно долго и заканчиваться, пока не спешит.

ЖК «Самое сердце» на 935 квартир по адресу ул. Архитектора Данини

Общая площадь квартир — 47200 кв. м, площадь участка — 0,4 га.

Строительство началось в 2004 году под началом ЗАО «Фирма «Р.К.Г.». Однако, едва только вырыв котлован под фундамент, застройщик был объявлен банкротом. Строительство вновь запустили спустя 2 года под началом ЖСК, состоящего из 300 обманутых предыдущим застройщиком дольщиков. Строительство ведет компания «O2 Development».

С передачей жилплощади дольщикам тоже не все так просто. Согласно договору, дольщики таки получат квартиры общей площадью в 15 000 метров квадратных, однако обязаны будут доплатить за каждый квадрат по 15 000 рублей, когда здание будет готово на 50%. Остальные квартиры в этом доме обойдутся новым жильцам от 48 000 рублей. Всего в проект будет вложено порядка 2,5 миллиарда рублей.

Есть и еще одна загвоздка. Часть дольщиков, сформировав в 2008-мгоду ТСЖ «Архитектора Данини, корпуса 1а, 1б», судятся с застройщиком за право продолжить строительство, что существенно влияет на привлекательность ЖК для покупателей.

Новостройка расположена в зеленой зоне. Недалеко расположены общеобразовательные учреждения, а вот детский сад и медицинские учреждения находятся далеко. ЖК удален от центра города на расстояние в 2 километра. Сейчас строительство находится на стадии фундамента, не смотря на то, что срок сдачи первой очереди ЖК намечен на конец следующего года, а второй — на средину 2014 г.

ЖК на 217 квартир по адресу ул. Архитектора Данини, 11/6

Общая площадь квартир — 12 000. кв. м,площадь участка — 1,5 га.

Эта новостройка была заложена еще в 1997 году. Сегодня два корпуса на 6 и 7 этажей до сих пор не закончены. Дело в том, что в 1999 закончилось действие разрешительной документации, и стройку заморозили на 7 лет. В этот период с застройщиком, ЗАО «Стройинвест» судились и КУГИ, и дольщики, и подрядчики.

С 2006-гогода строительство передано компании ТСЖ «Империал-Стройинвест». Новый застройщик трижды переносил срок сдачи квартир — на 2008, 2010 и 2012 год. Многие квартиры за это время перепродавались не один раз. Кроме того, новый застройщик также постоянно получает судебные иски.

Несмотря на то, что дома достроены только до 4-огоэтажа и строительство ведется довольно пассивно, квартиры по-прежнему продаются. Стоимость составляет от 60 000 рублей.

ЖК «Дом в парке» на 15 квартир по адресу ул. Новодеревенская, 3

Общая площадь квартир — 991 кв. м,площадь участка — 0,2 га.

Застройка в центре Пушкина идет активнее, но и квартиры стоят дороже — от 90 — до 180 тысяч рублей за квадратный метр. Всего в здании 3 этажа и 15 квартир.

Застройщик, ООО «Инвестиционный комплекс», получил разрешение в конце прошлого года, а закончить проект обязуется к концу этого года. Строительство ведется активно, возводится последний третий этаж.

Инвестиции в ЖК составляют 115 миллионов рублей и покрывают затратную часть на строительство эксклюзивных квартир, создание автомобильной стоянки, рассчитанной на 13 автомобилей, детской площадки и охраняемой закрытой дворовой территории.

Недалеко от ЖК расположен Екатерининский парк и детский сад. Не так далеко находятся и общеобразовательные учреждения. Недалеко и железнодорожный вокзал.

Назад к списку